已經(jīng)成為北京創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的798藝術(shù)區(qū)又起爭端。昨日，藝術(shù)區(qū)的核心藝術(shù)家之一黃銳和幾個藝術(shù)機構(gòu)負責人宣布成立798藝術(shù)區(qū)租戶大會。但擁有藝術(shù)區(qū)物業(yè)權(quán)的七星集團方面并不承認“租戶大會”，還曾要求黃銳在租房合同早已到期的情況下，于今日前搬離現(xiàn)在租用的工作室。黃銳是最早入駐798藝術(shù)區(qū)的藝術(shù)家之一，是前年關(guān)于藝術(shù)區(qū)去留問題中發(fā)言最積極的人士之一，也是過去三屆大山子藝術(shù)節(jié)的主要策劃者，因此和七星集團有過或明或暗的交鋒。

去年11月黃銳收到七星集團的通知，要求他在今年1月10日之前搬離現(xiàn)在租用的房間，“否則屆時房屋內(nèi)如還留有物品，則視為你方放棄該物品之所有權(quán)，我方將自行處理，由此可能造成的不良后果均由你方自行承擔。”黃銳強調(diào)，自己現(xiàn)在和七星集團爭，不是為工作室去留，而是關(guān)注物業(yè)用不承認‘租戶大會’和讓合同到期藝術(shù)家搬走，以更高租金出租空間的方式，把藝術(shù)區(qū)帶到什么方向，“到底是導向商業(yè)化還是保持藝術(shù)區(qū)本色”？

七星集團下屬的藝術(shù)區(qū)建設管理辦公室主任陳勇利透露，他們和黃銳的租約早在2005年底就到期，“但是當時他沒搬，我們也沒怎么樣，等于是遵守了一年事實合約，到2006年結(jié)束，我們就提前通知他在2007年1月10日之前搬家”。他表示，這是對798藝術(shù)區(qū)內(nèi)空間租用情況的正常梳理，是企業(yè)和租戶的一次商業(yè)行為。“因為我們出租給藝術(shù)家、藝術(shù)機構(gòu)的費用最高也就每天兩元一平米，但是我看報道很多人都在轉(zhuǎn)租、做二房東，房價已有提到4元的。就黃銳的空間來說，798藝術(shù)區(qū)內(nèi)他擁有或者和他有關(guān)的空間就有五間，搬出工作室不等于他就離開798”。

對于七星集團與黃銳的爭論，798藝術(shù)區(qū)的藝術(shù)機構(gòu)負責人和藝術(shù)家多不愿意表態(tài)。在昨日的發(fā)布會上，在798開設書店的羅伯特表示，“在798藝術(shù)區(qū)已成為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的情況下，竟然要讓黃銳這樣對藝術(shù)區(qū)發(fā)展做出最大貢獻、最多努力的人離開，無論如何說不過去”。

也有不愿意透露姓名的畫廊負責人表示，“成立類似租戶大會這樣的組織確實有必要，因為藝術(shù)家和物業(yè)打交道，也需要一定途徑，但是如何成立、怎么溝通，大家的認識并不一樣。就黃銳的事情來說這次主要是他和七星集團之間有過節(jié)，但是并不會影響整個798的存在”。還有藝術(shù)家認為問題的根本原因是利益之爭，“由于798越來越有名，現(xiàn)在政府、物業(yè)和藝術(shù)家、藝術(shù)機構(gòu)都有各自的利益。

首先是北京市各級政府要發(fā)展成為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地；其次物業(yè)方希望提高房租實現(xiàn)利益最大化；第三是藝術(shù)家、藝術(shù)機構(gòu)，一方面是希望藝術(shù)區(qū)繼續(xù)保持文化氣氛，不要快速地商業(yè)化，另一方面，也希望租金能便宜點，服務好一些。這三方面的利益如何平衡，是影響今后798發(fā)展的重要因素。